ТСЖ ЗАПАДНОЕ

ГОДОВОЙ ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА,УЛ. ВОЛЫНСКАЯ Д.10 в 2012 году

1.      Работы по содержанию общего имущества жилых домов (подвалов, чердаков, подъездов, крыш):

а) Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

б) Герметизация стыков (межпанельных швов)

в) Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на технических этажах.

г) Очистка кровли от грязи, мусора и листьев.

д) Прочистка общедомовых канализационных коммуникаций.

2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту общих коммуникаций жилых домов.

2.1.Обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования (водопроводных, канализационных, теплофикационных сетей):

а) регулировка, замена и ремонт запорной арматуры, приборов;

б) восстановление, ремонт теплоизоляции;

в) устранение течи в трубопроводах с заменой участков;

г) промывка, гидравлические испытания систем центрального отопления жилых домов.

д) уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

е) укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

ж) замена запорной арматуры;

з) установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;

и) обеспечение освещения в местах расположения приборов учета, элеваторных узлов и узлов ввода;

к) обеспечение сохранности всего внутридомового инженерного оборудования (контроль утечек, прочистка фильтров и грязевиков и т.д.);

2.2.Противопожарные и ремонтные работы системы вентиляции:

2.3Техобслуживание, ремонт технических устройств и технических помещений, аварийное обслуживание:

а) чистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов, дезинсекция;

б) восстановление работоспособности промывочных устройств, крышек, мусороприемных клапанов и шиберных устройств;

в) очистка и мойка мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода;

г) проведение текущего ремонта систем дымоудаления и пожаротушения, систем диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием домов повышенной этажности;

д) организация запуска оборудования в эксплуатацию (с началом отопительного сезона, после ремонтных работ) автоматизированных тепловых узлов;

2.4.Устранение неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования:

2.5. Аварийное обслуживание в рабочие дни с 20-00 до 08-00, в выходные и праздничные дни круглосуточно.

 3. Обеспечение санитарного состояния жилых зданий:

а) проведение дератизационных мероприятий в ж/ фонде;

б) освещение мест общего пользования;

в) вывоз и складирование мусора

4. Техобслуживание, экспертное обследование и ремонт лифтов.

5. То что еще необходимо сделать в 2012-2013 году.

- ремонт кровли

- восстановление системы очистки, промывки, дезинфекции мусоропровода

- износ, замена, ремонт лифтового оборудования

- ремонт помещений общего пользования

- полная ревизия, промывка, ремонт и продолжение работ по наладке систем отопления и ГВС

- экономия ресурсопотребления объекта